Iata ca dupa ani buni de cresteri neincetate … a aparut si soarele pe cerul imobiliarelor. Daca articolele de pana acum erau sumbre: preturile apartamentelor si evolutia lor in ZF: “Apartamentele din Bucuresti s-au scumpit cu 27% in 2007”
Pretul pe metrul patrat de teren in Capitala a crescut cu circa 27% in prima jumatate a anului (2007), ajungand la 1.564 de euro “Conform noului Cod fiscal, impozitul pe care il platea cumparatorul s-a mutat la proprietar”, a spus Gabriel Dragomir, Senior Broker in cadrul agentiei imobiliare Indoors Real Estate Group
Dintr-un articol mai vechi tot din ZF spunea: “Pretul apartamentelor din Bucuresti s-a dublat in doi ani”
Magazinul de case vine cu o stire buna: Preturile apartamentelor vechi din Bucuresti au scazut in anumite cazuri in Drumul Taberei si Militari cu 15-20%
Avalansa de apartamente vechi scoase la vanzare. Potrivit unei analize realizate de Magazinuldecase.ro, serviciu online care promoveaza ofertele direct de la proprietari, in primul trimestru din 2008, numarul de apartamente vechi scoase la vanzare direct de proprietari a crescut de trei ori fata de aceeasi perioada din 2004. La inceputul acestui an rata de crestere aproape ca s-a dublat fata de perioada similara din 2007.
Astfel, in primele trei luni ale acestui an, numarul apartamentelor vechi scoase la vanzare de catre proprietari, in primul trimestru din 2008, a fost de circa 15.000 de locuinte, in crestere cu 51% fata de perioada similara din 2007.
Estimari: Scaderi de pana la 25% la preturile apartamentelor vechi in anumite cartiere periferice din Bucuresti, pana la sfarsitul verii
Citeste aici intregul studiu de la magazinul de case
Preturile apartamentelor vechi sunt in scadere. Preturile apartamentelor vechi sunt in scadere, pe fondul ofertei mari pe segmentul apartamentelor noi. Per ansamblu, ritmul de ridicare la pretul locuintelor se va diminua, afirma specialistii internationali cu expertiza pe targ imobiliara din tara noastra.
Ei afirma ca oferta din domeniu se va diversifica, iar tendinta este de incetinire si stabilizare a ratei profiturilor investitorilor. Chiar daca cererea va ramane la un nivel ridicat, specialistii spun ca targ imobiliara de la noi sa semne de maturizare.
Structura cererii s-a schimbat si ea. Inainte 40% dintre cumparatori erau investitori dornici de profit, iar acest lucru avea efect asupra preturilor. Acum, in contextul situatiei internationale, exista proiecte cu preturi destinate cumparatorului roman.
Stire din Money Chanel
“Pe fondul unei oferte mici si al unei cereri consistente, proprietarii au urcat preturile pana la un plafon maxim, care a fost atins la sfarsitul anului trecut. Vazand ca interesul a inceput sa scada, investitorii au intrat putin in panica si au ieftinit preturile cu 5-10%, in special in ultimele doua luni si in cartiere low-cost”, a adaugat si Claudiu Hategan, branch managerul filialei din Opera Center a companiei Coldwell Banker Affiliates of Romania.
Potrivit indexului imobiliar realizat de ZIARUL FINANCIAR pe baza ofertelor publicate pe site-ul anuntul.ro, pretul mediu solicitat pentru apartamentele vechi cu trei camere din Bucuresti era de 2.070 de euro pe metrul patrat la inceputul lunii mai, in crestere cu 2% comparativ cu inceputul acestui an.
In ceea ce priveste apartamentele noi, pentru acest an este asteptata livrarea a 6.000 de unitati, nivel care ar putea reprezenta un nou record pe piata rezidentiala a Capitalei, tinand cont ca in ultimii patru ani numarul apartamentelor finalizate in Bucuresti nu a depasit 3.000 de unitati anual.
anunta ZF-ul din 27 mai
Mai vechi:
