Apartamentele vechi din Bucuresti s-au ieftinit in luna mai, fata de aprilie, aceasta fiind a doua scadere a preturilor locuintelor din acest an, dupa cea inregistrata in februarie, potrivit celui mai recent indice Colliers al preturilor apartamentelor.

“In timp ce indicele apartamentelor noi se situeaza la nivelul de 1.909 euro/mp, pastrand practic nivelul lunii anterioare, indicele apartamentelor vechi inregistreaza o scadere de 5%, coborand de la 1.892 euro pe metru patrat in aprilie, la 1.808 euro/mp in luna mai. Aceasta depreciere este efectul scaderii numarului de tranzactii pe marketul din lunile aprilie-mai si a fost posibila datorita caracterului subiectiv al preturilor apartamentelor vechi”, informeaza Colliers.

Februarie a fost prima luna din ultimii trei ani in care preturile au scazut. Astfel, daca in ianuarie pretul mediu al unui apartament in Bucuresti era de 1.826 de euro metrul patrat, in luna februarie a coborat la 1.776 de euro. In martie, pretul a urcat la 1.887 de euro, inca o data in aprilie la 1.888 de euro.

Analiza pe luna mai a diviziei rezidential a Colliers arata ca indicele preturilor locuintelor din Bucuresti - noi si vechi - a inregistrat in a cincea luna a anului o valoare de 1.843 euro/mp, cu 45 de unitati sub valoarea din aprilie, continuand trendul oscilant de la inceputul anului.

“In ciuda acestei scaderi cu 2,4%, pretul locuintelor se mentine peste valoarea inregistrata in luna ianuarie 2008, de 1.826 euro/mp, inca o data minimul atins in initiatoarele cinci luni este inca destul de departe, preturile mai avand de coborat 67 de unitati pentru a trece acel prag”, precizeaza Colliers.

Raportat la primul trimestru al anului trecut, preturile au crescut dar cu 34%.

“Cresterile procentuale din anii anteriori vor fi mai greu de atins, acestea presupunand majorari unitare din ce in ce mai mari. In plus, se inregistreaza deja valori mai mici de extindere unitara fata de cele din anii anteriori”, apreciaza autorii indicelui.

Singurul sector care a consemnat o apreciere a preturilor este sectorul 3, desi cresterea a fost de doar 2%, in timp ce sectorul 1 ramane cel mai scump din Bucuresti, cu o cota de 2.208 euro/mp, urmat de sectorul 4, cu 1.948 euro/mp.

Valoarea cea mai scazuta a pretului locuintelor se inregistreaza in sectorul 6, cu putin sub 1.600 euro/mp, in deosebit datorita caracterului omogen al acestui sector, axat in proportie de cam 100% pe clasa medie a pietei.

Reprezentantii Colliers estimeaza ca, in acest an, preturile apartamentelor noi vor fi intre 1.150 si 2.200 de euro metrul patrat, plus TVA, si vor stagna, in timp ce locuintele din blocurile vechi s-ar putea ieftini cu procente cuprinse intre 5 si 15%.

Sursa: Mediafax

> Pretul locuintelor continua sa scada
> Cele mai scumpe locuinte din Bucuresti
> Pretul apartamentelor incotro?
> Logan made in India la numai 2500USD
> 1001 de nopti - Episodul 68 - Nunta ca in poveste - audio
> Cinematografia 3D ataca romania
> Leul e in cadere libera
> Vrei in vacanta mare?
> Expansiunea creditelor
> Nesabuinta sau inconstienta?!

Va puteti abona la acest site prin RSS feed sau prin email.
Cati abonati citesc acest blog: